2025年，中国公募REITs市场开年伊始便迎来了多个重量级项目，涵盖医药物流仓储、农贸市场、供热设备等多样化资产类型。这些新发的REITs不仅丰富了投资选择，还在长期资金市场中发挥着日益重要的作用。行业专家这样认为，随着我们国家REITs市场的逐渐完备与扩展，未来的未来市场发展的潜力愈发乐观。
其中，非常关注的是汇添富九州通医药仓储物流REIT，这一项目标志着国内医药仓储物流设施的首次公募REITs发行，得到了监督管理的机构的核准。这一重磅项目底层资产为九州通东西湖现代医药仓储物流中心，凭借其在智能仓储和数字化管理方面的领头羊，吸引了众多投资者的目光。九州通的副总经理苏熙凌表示，医药行业的强监管特性迫使公司进行不动产自用，而REITs的推出可以有明显效果地将重资产轻资产分离，释放更多的流动资金，以支持企业的核心业务发展。
在农贸市场领域，易方达华威农贸市场REIT的成功获批同样引发关注。作为福州市的重要农产品交易中心，其底层资产涵盖水产品、冻品、蔬菜等多种类产品，展现了农贸市场在公募REITs中的巨大潜力。基金经理戴旭指出，消费基础设施的公募REITs不仅有助于提升消费条件，还能撬动整个市场的活力。
除了医药和农贸市场，多个非公有制企业的公募REITs也相继上市，为市场注入新的动力。数据表明，2024年已有多只非公有制企业REITs成功上市，募资规模超过50亿元，显示出市场对非公有制企业的信心不断增强。
深化REITs市场的改革显然不是一朝一夕能完成的。2024年，深交所和上交所已经发放了多项REITs产品，证券交易市场回暖的同时也提高了REITs的投资价值。在全球经济向好的背景下，公募REITs无疑将在资产配置中发挥更积极的作用，这其中不乏优秀的医疗和农贸项目。
在未来几年，公募REITs市场有望保持高位活跃，随着慢慢的变多项目的涌现，投资者的选择会变得更丰富。而质量管理体系的完善、专职人才的引入，也将为行业带来新的发展机遇。数以万计的投资者将从这个充满潜力的市场中找到属于自己的机遇，享受 REITs带来的丰厚回报。返回搜狐，查看更加多
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